Как признать право пользования жилым помещением?

При покупке квартиры, при найме в аренду, при поднайме или при социальном найме у государства вы получаете право пользования жилым помещением. Это может быть комната, квартира, часть дома или дом.

Иногда ваши права в ходе проживания могут нарушаться. Например, вас не пускают в арендованную квартиру или чинят препятствия. На практике встречаются разные запутанные случаи. Тогда на помощь придут наши квалифицированные юристы.

Как можно получить право пользования на квартиру?

Рассмотрим варианты того, как можно на законных основаниях вселиться в квартиру.

1. Договор социального найма.
   Вы заключаете соглашение с государством, в результате которого вам предоставляется муниципальное жилье. Его могут получить только граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для получения такого статуса необходим ряд оснований.
   Полученное жилье вы не можете продать, но можете жить в нем, в том числе с вашей семьей. Еще разрешено сдавать его в поднаем или размещать временных жильцов.
2. Договор аренды.
   Арендатор за плату предоставляет вам жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Договор аренды должен содержать перечень условий, на которые нужно обратить внимание:
   • наличие документов, подтверждающих, что помещение принадлежит арендодатель;
   • арендодатель должен иметь право распоряжаться жильем; - если от лица собственника выступает его представитель, то у него должны быть полномочия. Для безопасности при сдаче или найме жилья обратитесь за сопровождением сделки к юристам.
3. Договор поднайма.
   Если вы арендуете жилье, то с согласия собственника можете сдать его в поднайм полностью в части (например, одну комнату из двух). Для этого заключается договор, однако ответственность перед наймодателем продолжается нести лично вы.

Почему вам может потребоваться помощь адвоката?

Если в ходе пользования жильем у вас возникли разногласия с собственником жилья, то только опытный адвокат по жилищным делам поможет разобраться в ситуации. Иногда можно решить проблему еще до суда. Если же суда не избежать, то адвокат сможет отстоять ваши интересы перед судом.